Банкротство физических лиц с имуществом Уфа

+7 (347) 298-33-34
+7(963)136-33-34

Банкротство с имуществом Уфа

Существует законный способ списать долги по кредитам, займам. Федеральный закон «О банкротство физического лица» поможет избавиться от финансовых обязательств, которые невозможно оплатить. При этом есть шанс сохранить жилье или ценные предметы. Для этого лучше консультироваться с опытным юристом. В Уфе обращаются к специалисту в сфере банкротства Бикбулатову Азату.

Имущество, не подлежащее изъятию

Обычно плачевное финансовое положение возникает у граждан, которые имеют единственное жильё. Они беспокоятся о его сохранении. При этом есть целый ряд собственности, которое не подлежит изъятию при проведении процедуры банкротства. Список установлен в Гражданском процессуальном кодексе (ст. 446):

 Бытовые предметы.

 Инструменты или предметы необходимые для работы должника. Их стоимость не должна превышать 10 000 рублей.

 Оборудование (в том числе автомобиль), лекарственные средства, инструменты для инвалида. Сюда относятся компенсации, которые выплачивают для лечения или в связи с инвалидностью.

 Животные, хозяйственные строения при ведении собственного хозяйства.

 Единственное жильё.

Имущество из этого списка остается у заемщика при любой сумме задолженности. Единственным жильем по закону считается жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает заёмщик с семьей. Больше в собственности нет иной жилой недвижимости.

Примеры из юридической практики. Банкротство с имуществом Уфа

Для того чтобы потерять минимальное количество собственности во время процедуры банкротства физического лица, надо обращаться к квалифицированным юристам. В Уфе поможет опытный специалист в экономической сфере Бикбулатов Азат.

Пример №1. За признанием банкротства обратился мужчина. У него была задолженность перед тремя банками в размере 900 000 рублей. В наличии была автомобиль, квартира, где он проживал с женой и несовершеннолетними детьми. Доход в месяц – 45 000 рублей без налогов. Для разрешения ситуации гражданин хотел продать квартиру по рыночной цене родственнику.

При обращении к юристам был рекомендован другой способ. Квартиру решено было не продавать. По судебному решению реализовали машину за 260 000 рублей. 50% выплатили супруге, так как это было совместное имущество. 130 000 рублей перешли в конкурсную массу. Финансовый управляющий разделил её между кредиторами. В итоге квартиру удалось сохранить, списали все долги.

Пример №2. За юридической консультацией обратился мужчина без семьи и детей. Он должен 2, 4 млн (кредит), 2 млн (ипотека). Имеется квартира, земельный участок в ипотеке, стройматериалы. Юристы постоянно оказывали поддержку во время судебного процесса по признанию финансовой несостоятельности. Стройматериалы реализовали за 40% от стоимости. Из вырученных денег покрыли задолженность перед налоговой инспекцией, чтобы банкротство проходило без обязательств перед бюджетом. Часть денежных средств выдали банкам, чтобы избежать проблем во время судебного процесса, остаток финансов было потрачено на оплату юридической помощи. В результате в собственности осталась квартира, реализовали только земельный участок.

Возможность сохранения имущества от продажи

Законный метод списать долги перед кредитными и микрофинансовыми организациями – банкротство. После признания финансовой несостоятельности гражданина проходит продажа имущества для погашения долгов. Сберечь ценное имущество можно. Помогают в этом юристы с большим практическим опытом. С такими проблемами обращаются к Бикбулатову Азату (г. Уфа).

Единственную квартиру должника не продадут. Но в 2023 году Конституционный суд дал разъяснение по поводу элитной жилплощади в престижном районе. Кредитные организации могут признавать его роскошным и просить о замене на более простой вариант. Нюанс состоит в том, что кредиторы должны доказать, что роскошная квартира приобреталась для спасения финансов от взыскания судом. Также по закону кредиторы на свои деньги должны приобрести более простое жилье для должника, но в этом же районе. Это часто не выгодно кредитным организациям, поэтому единственное жилье редко продают даже в таких случаях.

Для продажи могут поступить разные объекты недвижимости, например, гараж, объекты незавершенного строительства, автомобили, машины и другая техника, стоящая на учете в государственных органах (дорогие самокаты, велосипеды, моноколеса сюда не входят).

Желательно не осуществлять действий с собственностью без юриста, чтобы не ухудшать ситуацию. В Уфе поможет с финансовыми вопросами грамотный юрист Бикбулатов Азат.

Нежелательные действия с имуществом при банкротстве в Уфе

 Граждане, которые решились на процедуру банкротства, стараются сохранить ценное имущество. Порой своими неграмотными действиями они невольно затягивают судебное разбирательство, усложняют процесс признания несостоятельности.

 Частые ошибки заёмщиков:

 Продают дорогостоящее имущество по низкой цене. Сделка легко оспаривается при продаже за 3 года до банкротства собственности на 30% ниже рыночной стоимости. Если в договоре пишут одну цену, а лично передаются остальные деньги по расписке, то это доказывает недобросовестность заёмщика. Перед банкротством это делать опасно, списание долгов суд может не одобрить.

 Продают /дарят имущество родственникам. Сделки, которые заключались в течение 3 лет до банкротства, могут быть оспорены. По этой причине подаренное или проданное имущество изымут и передадут на реализацию.

 Раздельно признают банкротство каждым супругом. Общие долги лучше списывать совместно. В противном случае надо будет платить за два дела, сроки судебного рассмотрения увеличатся. При раздельном банкротстве финансовому управляющему придется делить имущество, что затянет сроки.

 Рассчитаться только с одним кредитором. При задолженности перед несколькими кредитными организациями нельзя делать предпочтение одному из них. Это нарушит интересы остальных банков. Такие сделки отменяются, должника могут признать недобросовестным, поэтому его долги не спишут.

Лучшим выходом для заёмщика – должника станет консультация с юристом перед началом процедуры банкротства. В этом случае получится сохранить ценное имущество. В Уфе рекомендуется обращаться к Бикбулатову Азату.

Реализация собственности при банкротстве в Уфе

 Банк (держатель залога) вписывается в реестр требований, тогда залоговое имущество переходит в конкурсную массу и реализуется с торгов. При этом именно держатель залога выбирает площадку для продажи, назначает начальную цену. Перекупить ипотечное жилье или автомобиль, купленный по автокредитованию, по низкой цене не получится.

Денежные средства, вырученные от продажи, распределяются следующим образом:

 банку – 80%;

 на проведение процедуры банкротства и вознаграждение финансовому управляющему – 10%;

 алименты, долги перед наемными работниками – 10% (если такие расходы не требуются, то деньги идут банку);

 материнский капитал возвращается в Социальный фонд, им можно снова воспользоваться.

 Есть шанс сохранить квартиру при банкротстве, приобретенную по ипотеке, если банк не станет входить в реестр кредиторов. Ипотечная квартира у определенного банка реализуется лишь по требованию этого банка. Иные кредиторы не могут обращать на нее свои взыскания.

Для прохождения процедуры банкротства с сохранением ипотечного жилья можно провести рефинансирование займа на созаёмщика /поручителя. Это позволит вывести должника из сделки. Рекомендуется обращаться за помощью к юристу, чтобы действовать законно, грамотно без нарушений прав кредиторов. Бикбулатов Азат имеет большой опыт и глубокие знания в вопросах списания долгов. К нему обращаются по поводу банкротства физического лица в Уфе.

Банкротство без имущества в Уфе

Отсутствие собственности не будет препятствовать проведению процедуры банкротства. Лучше не ждать накопления долгов, а начинать признание финансовой несостоятельности при просрочке от 3-х месяцев и долге от 300 000 рублей.

Заемщиков – должников делят на 2 группы:

 У которых имущество отсутствует. Процедура длится от 6 до 7 месяцев. Финансовый управляющий за это время проверяет неплатежеспособность, составляет отчет для суда, заявляет ходатайство о списании долгов.

 У которых раньше было имущество. Длительность процедуры от 7 месяцев до 1 года. Финансовый управляющий проверяет сделки, которые были заключены за 3 года до процедуры. Оспаривает те, которые противоречат интересам кредиторов.

Примеры из юридической практики

С участием опытных юристов проведение банкротства проходит быстрее, с минимальными потерями для должника.

Пример №1. Гражданка желает провести процедуру банкротства на 1,6 млн. Она продала участок за 700 000 рублей за 2 года до этого. Женщина постоянно нарушала график платежей. Банкам не удалось оспорить сделку о продаже земельного участка. Проверка показала, что цена участка была реальной. Нельзя признать сделку недействительной, если она проводилась без желания нанести вред интересам кредиторов.

Пример №2. Временно неработающий гражданин, самозанятый, собрался списать долги по кредиту. Они составляют 1,7 млн, в наличии единственное жилье. Кредит он выплачивал без просрочек. Проблемы начались, когда гражданин потерял работу (5 месяцев назад). Проверка показала, что 3 месяца назад должник продал личный автомобиль (стоимость 850 000 рублей) родственнику всего за 50 000 рублей. Суд сделку купли-продажи отменил, автомобиль реализовали.

 Юридическая помощь позволяет учесть все нюансы проблемы, грамотно воспользоваться законодательством. С юристом Бикбулатовым Азатом получится правильно провести процедуру банкротства.

Собственность родственников при банкротстве

 Имущество супругов, приобретенное в браке, по закону является совместно нажитым (другой вариант описывается в брачном договоре). При списании долгов финансовый управляющий разделяет имущество супругов.

 Реализация для покрытия долгов решается так:

 При совместной ипотеке жилье будут продавать, неважно являются ли супруги созаемщиками. Денежные средства выплачивают банкам, оставшиеся деньги отдают второй половине должника.

 Банкротство родителей не переходит на имущество детей. Так не реализуется квартира, которая бабушка оставила в наследство внуку.

 Когда совместное имущество невозможно разделить (автомобиль), то его продают. 50% вырученных средств передается второй половине должника.

 Квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми продают с торгов. При вложении в покупку материнского капитала, его возвращают в Социальный фонд.

Процесс оценки имущества

Финансовый управляющий описывает имущество заемщика. При её отсутствии оформляет специальный акт. Оценка собственности проводится независимым оценщиком. Сам финансовый управляющий тоже может провести оценку, сравнивая цену с рыночной. Образуется конкурсная масса для продажи.

 Продается собственность:

 по сделкам, которые оспорены;

 выявленная от сокрытия при проверке;

 нажитая в браке, оформленная на вторую половинку должника;

 указанная в заявлении должника.

Заёмщик составляет перечень собственности. Финансовый управляющий отсылает запросы в государственные органы, кредитные организации, для проверки предоставленной информации, просматриваются сделки за предыдущие 3 года. Скрытую собственность изымают, делают оценку, реализуют. Родственники, друзья должника могут участвовать в торгах. Иногда, получается выкупить собственность по низким ценам.

Списание долгов считается сложной, но полезной процедурой. Грамотный юрист поможет пройти судебный процесс с минимальными потерями. Выгодно обращаться в такой ситуации к юристам. В Уфе такими проблемами занимается Бикбулатов Азат.