Получение технических условий г. Ульяновск

Градостроительное право

Телефон:

+7 937 033-35-51

 Получение технических условий в Ульяновске

Услуга включает в себя весь комплекс действий, связанных с необходимостью получения технических условий для строительства объекта капитального строительства.

В основном в услугу включено получение технических условий на подключения объектов капитального строительства к водоснабжению и водоотведению, к телефонии, к электроэнергии, к газоснабжению, а также на подключение в ливневым канализациям и установке лифтов. Также услуга предполагает оспаривание отказа в выдаче технических условий или же участие в разрешении споров с ресурсной организацией по определённым ей нормам подключения.

Технические условия представляют собой выданный уполномоченной организацией разрешительный документ на подключение объекта капитального строительства к необходимым для его возведения сетям снабжения, объектам коммунального хозяйства, а также, при необходимости, предусматривает все технические характеристики для установки на объекте лифтовых шахт. Возведение объекта без действующих технических условий не законно.

Технические условия в Ульяновске являются необходимым документом для проведения проектных работ, составления схемы планировочной организации земельного участка, на котором производится возведения объекта капитального строительства, а также, в конечном итоге, для получения разрешения на строительство.

Технические условия для получения энергоресурсов (холодная вода, теплоснабжение, газ, электрика, водосток, интернет, телефон, радио, наружное освещение) даются компаниями, которые предоставляют эти энергоресурсы.

Как правило, сначала достаточно оперативно выдаются предварительные технические условия по специально оформленной заявке. Там прописана мощность, точка подключения, граница ответственности и перечень мероприятий, которые необходимо выполнить, чтобы получить энергоресурс.

В каждой из организаций, в которой требуется получение технических условий существует определенный перечень документов необходимых для предоставления условий в адрес заявителя. Зачастую возникают спорные ситуации, связанные с получением технических условий. В моей практике были случаи оспаривания точек подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения, а также по вопросу подключения к электроэнергии. Спор возникает в связи со стоимостью подключения, поскольку сетевые организации пытаются искусственно завысить расценки, предоставляя для подключения точки, расположенные на большем, чем требуется расстоянии от объекта. Спорные вопросы были разрешены в пользу моего клиента. Нами были запрошены архивные справки по расположению точек подключения, проведена экспертиза о достаточности характеристик водоснабжающих колодцев и подключенных к ним труб для дальнейшей эксплуатации объекта капитального строительства.

Также могут возникнуть спорные вопросы на стадии составления проекта подключения к энергетическим сетям, заключающиеся в разночтениях определения норм потребления объекта капитального строительства. Ресурсная организация, действуя в своих интересах, завышает указанные нормы, тем самым увеличивая стоимость договора присоединения к сетям. Данный спор разрешается в судебном порядке, с привлечением специалистов в области строительства (проектировщиков). Также подобный спор может быть улажен составлением грамотного заявления (протеста) в адрес ресурсоснабжающей организации с приложением экспертного мнения, оформленным в виде предсудебной претензии. В моей практике был подобный случай, завершившейся созданием совместной комиссии по определению норм подключения и в итоге составлением дополнительного соглашения к договору присоединения, включившим в себя устраивающие заказчика условия.

Таким образом, практика получения технических условий на строительство в Ульяновске обширна и позволяет гарантировать получение необходимого результата при оказании услуги.