• Главная
  • Вопросы
  • В СНТ есть несколько земельных участков, не приватизированных, заросших, заброшенных, не использовался более 10 лет. В СНТ решением общего собрания 2020 и 2022 года участки переданы другим чл

В СНТ есть несколько земельных участков, не приватизированных, заросших, заброшенных, не использовался более 10 лет. В СНТ решением общего собрания 2020 и 2022 года участки переданы другим чл

До приватизации правление и члены СНТ действуют в рамках Устава СНТ. Гражданский кодекс не может регламентировать отношения, если нет предмета собственности и договоров, заключенных между лицами. Саду выделили участок земли в 1977 году от предприятия его сотрудникам. Но, документы не были оформлены надлежащим образом. Поэтому, есть особенность применения федерального закона 66-фз, регламентирующего деятельность СНТ и взаимоотношения членов СНТ. Считаю, что 66-фз к нашему случаю не применим: до 23 апреля 1998 года еще не было решения суда на общий участок под СНТ, поэтому, как сказали нам в суде в это время нужно ссылаться только на Устав. По мнению судов, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. С 01.01.2019 данный ФЗ-66 от 15.04.98 г. утратил силу. Пользуемся далее с 29.07.2017 N 217-ФЗ, но с момента вступления в силу решения суда последней инстанции. До 10 апреля 2019 года не было у СНТ прав на земельный участок, документы были не оформлены. Суд 10.04.2019 года признал право бессрочного пользования земельным участком за СНТ. Важно: пункт 3.4 Устава СНТ требует наличия заявления о членстве в СНТ, подписанного обеими сторонами. Отсюда начинаются отношения сторон. В СНТ есть несколько земельных участков, не приватизированных, заросших, заброшенных, не использовался более 10 лет. В СНТ решением общего собрания 2020 и 2022 года участки переданы другим членам СНТ. Законно ли это? Один из якобы владельцев такого участка обратился с жалобой в прокуратуру, там ему отказали. Теперь жалобу написал в другие инстанции. Но, в СНТ подобных заявлений о нарушенных правах от этого ЧЕЛОВЕКА не поступало и председателю СНТ предоставлено не было. ЧЕЛОВЕК этот для СНТ - никто. Его мать умерла давно. Тогда не были участки приватизированы. Было только членство в СНТ. Нужно было при жизни переписать участок и заплатить все долги. Членство в СНТ не подлежит наследованию. Не может нотариус указать в завещании объект недвижимости, на который нет прав собственности. Членство в СНТ на основании заявления о приеме в СНТ, подписанное председателем и утвержденное собранием СНТ. Даже суд, куда он заявление написал о нарушенных правах, не принял от него заявление, потому что обратилось лицо, которое не имеет каких-то доказательств принадлежности к эти участкам, это было в 2022 году. Первый документ, который должен представить член кооператива, это заявление о вступлении в кооператив, а родители на выход из членов СНТ. Так делали все члены кооператива, у кого родители подходили к почтенному возрасту. Этот порядок был прописан в Уставе СНТ и регламентирован соответствующими законами, действующими на момент события. Нет ни одного протокола собрания членов СНТ о включении этого ЧЕЛОВЕКА или другого кого-то по этим участкам в члены СНТ, с момента принятия документов действующим председателем правления. Ни в одном списке членов СНТ не значился этот ЧЕЛОВЕК, участки числились бесхозными. В 2019-2020 году СНТ выиграл суды о признании права безвозмездного пользования, совместно члены СНТ понесли огромные расходы на услуги юристов, экспертизы, проект межевания общей территории, в списке которых ЧЕЛОВЕКА тоже отсутствует. После победы в суде члены СНТ стали коллективно делать кадастровые работы, получали кадастровые паспорта и потом на основании протокола общего собрания от 2019 года приватизировали свои участки. Список членов был предоставлен в суд, по БЕСХОЗНЫМ участкам владельца указано не было. Председатель СНТ является главой хозяйствующего субъекта. Как председатель СНТ должен понять, что именно этот человек является наследником? Может их там пять детей и каждый будет заявлять свои права. Есть определенный порядок, его ЧЕЛОВЕК даже не начинал. Прошу объяснить что может быть нарушено со стороны СНТ по мнению заявителя? По мнению членов правления СНТ, любое заявление в данном случае не имеет никаких правоотношений с этим гражданином и все, что указано в заявлении, нужно считать клеветой. Если было бы основание, оно должно было возникнуть еще в год смерти владельца участка. В таком случае, пропущен срок исковой давности и нынешний председатель не несет ответственности за действия или бездействия предыдущих председателей. Так?

Ответ юриста:

Светлана добрый день, ознакомившись с вашей ситуацией, могу сказать следующее, как вы правильно сказали у данного человека отсутствуют какие либо доказательства связанные с правом на спорный земельный участок, кроме того действительно пропущены все процессуальные сроки, поэтому все притязания на спорный земельный участок со стороны данного человека не обоснованы, однако ни кто не может ограничить человека в праве писать жалобы и всевозможные заявления. Также ответственности председателя в данном случае нет ни какой и я если правильно понял, в уставе СНТ оговорена возможность передачи бесхозных участков другим членам данного СНТ, если это так то ни каких проблем у председателя не должно быть и при любой жалобе или иске по данному вопросу председатель СНТ может решить вопрос с органами прокуратуры и МВД предоставив все необходимые документы, а также выиграть в суде. А чтобы не было желания у данного человека строчить всевозможные заявления, жалобы или иски, председатель СНТ может обратиться в суд и взыскать расходы понесенные на привлечение юристов к работе с данного заявителя.

Вопрос задан: 18.05.2024 в 13:11

Вопрос задан: Светлана

Категория вопроса: Земельное право

© 2011—2024 Все права защищены.