Какие документы нужно спросить у застройщика

Какие документы застройщик обязан представить для ознакомления по требованию участника долевого строительства?

Ответ юриста:

Застройщик в обязательном порядке должен предоставлять по требованию дольщика следующий пакет документов: 1) разрешение на строительство; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Федеральным законом; 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. При этом законодательством не уточнено, когда может быть заявлено такое требование. Соответственно, предполагается, что это может быть сделано в любое время от даты заключения договора участия в долевом строительстве до даты исполнения договора участия в долевом строительстве. При этом законом не установлена обязанность застройщика представлять для ознакомления указанные документы до даты заключения договора, поскольку до этой даты в соответствии с действующим законодательством дольщики не считаются участниками долевого строительства. Нормативно-правовые акты: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: ч. 2 ст. 3 Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости; ч. 2 ст. 21 Информация о проекте строительства.