Куда обращаться за получением имущественного налогового вычета в связи с приобретением нового жилья?

Куда обращаться за получением имущественного налогового вычета в связи с приобретением нового жилья?

Ответ юриста:

За получением имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья можно обратиться к работодателю или в налоговый орган. Если имущественный налоговый вычет предоставляется по окончании налогового периода (календарного года), то необходимо обратиться в налоговый орган и предоставить следующие документы: - налоговую декларацию о доходах физического лица по форме 3-НДФЛ, действовавшей для отчетности за период, в котором предоставляется налоговый вычет; - справку о доходах физического лица за соответствующий год, которая выдается по месту работы либо по месту получения дохода, с которого налоговым агентом удержан НДФЛ. Предоставление указанной справки не обязательно, но на основании этой справки в декларации заполняются данные о полученном по месту работы доходе и удержанном налоге; - договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, – при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем; - договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, – при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность; - договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, – при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме); - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, – при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; - документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Для получения вычета в части процентов по кредиту, полученному для приобретения жилья, дополнительно представляется кредитный договор с графиком его погашения и справкой банка об исчисленных и уплаченных процентах. Для получения имущественного налогового вычета до окончания налогового периода налогоплательщику необходимо обратиться с письменным заявлением к налоговому агенту (обычно к работодателю). К заявлению в этом случае необходимо приложить уведомление о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, выданного налогоплательщику налоговым органом по установленной форме. Для получения указанного уведомления потребуется обратиться в налоговый орган с заявлением и документами, подтверждающими право на вычет (выше мы привели перечень таких документов). Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении. В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной налоговым законодательством, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов при обращении в налоговый орган. В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественных налоговых вычетов, налоговый агент удержал налог без учета имущественных налоговых вычетов, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования. Перечень НПА: Налоговый кодекс РФ: статья 220. Имущественные налоговые вычеты.