Межрегиональная коллегия адвокатов "СМАРТ ПРАВО"

Председатель - адвокат Рудакова Елена Ивановна

+7-977-090-86-48

➡️Семейные споры отзывы клиентов

Раздел имущества супругов г. Екатеринбург

После расторжения брака супругам, несмотря на многочисленные переживания, предстоит заняться решением практического вопроса. При разводе возникает необходимость раздела совместно нажитого имущества.

Правило . Важно разделять: своя, общая, чужая собственность

Чтобы процедура раздела имущества в Екатеринбурге прошла мирно, необходимо претендовать только на свою собственность и не думать о чужом имуществе. В связи с этим стоит разобраться, в каком порядке происходит раздел имущества после расторжения брака, что относится к совместно нажитому имуществу, а что - к личному.

Закона, регламентирующего процедуру развода и раздела имущества, нет. Раздел имущества в случае расторжения брака, как и прочие отношения между супругами, регулируется Семейным кодексом. А ряд норм, имеющих отношение к разделу имущества, регламентируется Гражданским кодексом.

Что подлежит разделу в случае расторжения брака?

В соответствии с общими правилами при расторжении брака разделу подлежит имущество, которое было приобретено в браке на основании совместных сделок. Речь идёт о ценных бумагах, денежных средствах, движимом и недвижимом имуществе. При этом заключённый брачный контракт кардинальным образом меняет ситуацию.

Что не подлежит разделу имущества при расторжении брака?

Разделу не подлежит имущество, которое было приобретено до брака, поскольку оно является личным или было приобретено на основании безвозмездной сделки. К таким сделкам относится имущество, переданное по договору дарения, наследования или приватизации.

ПРИМЕРЫ

— Если жена имеет автомобиль, который в период нахождения в браке ей подарила мама, то после развода машина останется у жены.

— Если супруг заключил брак, и на тот момент он уже был собственником квартиры, то при разводе эта квартира остаётся в его собственности.

— Представим, что после заключения брака одному из супругов по наследству было передано недвижимое имущество. Если супруги примут решение развестись, то это никоим образом не повлияет на процедуру раздела имущества, переданного по наследству: оно остаётся в собственности супруга, который его получил на правах наследования.

В случае расторжения брака разделу не подлежат и личные вещи (речь идёт об одежде, обуви, электробритве, фене и прочих предметах), различные виды инструментов и материалов для осуществления профессиональной деятельности.

Исключением являются ювелирные украшения и предметы роскоши. Также не подлежит разделу «детское» имущество, а также банковские счета, которые были открыты на имя детей.

Правило . Личная собственность может стать общей

Это является общими правилами, но процедура раздела совместного имущества при расторжении брака не во всех случаях подпадает под данную схему. В некоторых случаях недвижимое имущество считается общим, хотя ранее оно являлось собственностью другого лица.

Например, рассмотрим ситуацию, когда недвижимость находилась в собственности супруги. Но в браке эта недвижимость была перестроена, в ней был проведён ремонт, надстроен этаж. Стоит отметить, что все эти процессы были реализованы из средств супруга, которые были получены от продажи имущественных объектов. Но по причине того, что цена недвижимости возросла, судебный орган имеет право отнести его к общей собственности.

А иногда происходят и другие случаи: общие имущественные объекты при расторжении брака подлежат разделу не в равных долях. Чтобы так произошло, одному супругу предстоит доказать, что он потратил на эту недвижимость собственные средства.

ПРИМЕР

Супруги приобрели квартиру, цена которой 12 млн рублей. Супруг вложил в покупку 5 млн рублей, полученные после продажи собственной квартиры, которую он имел ещё до заключения брака.

Процедура раздела имущества при расторжении брака будет осуществляться с учётом данного факта: разделу подлежат лишь 7 млн рублей, то есть средства, которые были израсходованы на приобретение недвижимости в браке.

Правило . Ответственность за ипотечный кредит возлагается на обоих супругов

Процедура развода усложняется тем, что у мужа и жены имеется непогашенный ипотечный кредит. Как поступить? Как осуществить раздел квартиры, имеющей обременение?

Ситуация разрешается с учётом того, кто оформил кредит. Чтобы поделить оставшийся долг, супруг-заёмщик должен доказать, что ипотека была израсходована на приобретение общей квартиры. Если же такие доказательства отсутствуют, то обязанность по выплате долга возлагается на того, кто оформил кредит.

Супруги могут прийти к общему соглашению, кто станет собственником квартиры и выплатит остаток долга по ипотеке.

Чтобы разобраться в специфике раздела имущества в Екатеринбурге, можно обратиться к помощи профессионалов. Филиал Межрегиональной коллегии адвокатов "СМАРТ ПРАВО" в г. Екатеринбурге под руководством адвоката Канкалова Дениса Олеговича предлагает высококвалифицированную юридическую помощь в части раздела имущества после развода.

Обратите внимание!

Помните о том, что банк, который может одобрить изменения условий ипотеки, урегулирует такого рода конфликты.

Рекомендация: не пытайтесь переложить ответственность на бывшего мужа или жену и не прекращайте вносить платежи по кредиту. В противном случае в вашу сложную ситуацию вмешается кредитное учреждение, и делить будет нечего.

Так как брак относится к категории существенного условия кредитования, бывшие муж и жена должны уведомить банк о расторжении брака. Ведь кредитор в данном случае рискует тем, что заёмщик перестанет исправно вносить платежи.

Как действовать, если недвижимость приобретена в ипотеку?

В таком случае разделить имущество можно следующим образом:

Выставить недвижимость на продажу, погасить задолженность по кредиту, а остаток денежных средств разделить между мужем и женой в равных долях.

Один супруг может отказаться от доли в квартире. Если между сторонами достигнута договорённость о том, что один из супругов выплатит долю за недвижимость и возьмёт на себя обязательство по выплате ипотеки, то в такой ситуации мужу и жене необходимо оформить соответствующее заявление и направить его в банк.

 Размер платежа по ипотеке может быть поделён между мужем и женой, а недвижимость остаётся в общей долевой собственности. Как только кредит будет погашен, квартира может быть продана или разменяна. Если прийти к обоюдному решению не удалось, то конфликт подлежит урегулированию в суде.

Правило . После расторжения брака не стоит превращать квартиру в коммунальную

Если недвижимое имущество было единственным, то после расторжения брака иногда супруги вынуждены делить комнаты в квартире. В некоторых случаях мужу и жене даже приходится заниматься разделом лицевых счетов и выделением долей. Таким образом, квартира превращается в коммунальную. Конечно же это не лучший вариант: такую квартиру сложно продать и придётся изрядно понервничать.

В каком порядке осуществляется раздел однокомнатной квартиры?

Подобные случаи довольно распространены. Большинство риелторов рекомендуют выставить квартиру на продажу и разделить полученные деньги. После этого можно взять кредит и приобрести для себя отдельную недвижимость.

Или же один из супругов оплачивает стоимость его доли, а второй супруг расходует деньги по своему усмотрению.

Часто встречается следующая ситуация: супруг, владеющий большей долей недвижимости, покупает у бывшей второй половины меньшую долю.

Правило . Заключение брачного контракта или мирового соглашения лучше, чем урегулирование вопроса в суде

Большинство граждан полагают, что заключение брачного контракта возможно после регистрации брака. Так делают, если из соображений суеверия опасаются испортить отношения с супругом. Здесь также заходит речь и о менталитете: если супруг предлагает заключить контракт, то скорее всего, он относится с недоверием и не любит свою вторую половину.

Большинство юристов уверенны, что такое мнение является неверным. Заключение брачного договора возможно и в браке. К тому же данный документ позволит меньше переживать по поводу сохранения имущества в случае развода.

Договор может содержать принцип разделения имущества по долям: к примеру, муж получает 9/10, а жена — 1/10.

С учётом сведений обозначенных в брачном договоре, в ЕГРН вносится соответствующая запись.

ПРИМЕР

Квартира приобреталась в браке. По документам собственником является муж. В дальнейшем на основании брачного контракта было принято решение о том, что владельцем квартиры будет выступать жена. С этой целью супруги обращаются с заявлением в Росреестр и прикладывают копию брачного договора.

Процедура раздела имущества при расторжении брака реализуется с учётом умения супругов договариваться. Большинство экспертов рекомендуют урегулировать конфликты мирным путём, не прибегать к помощи суда, поскольку услуги юриста являются дорогим удовольствием.

Могут ли супруги претендовать на недвижимость при расторжении брака?

Да, могут. Для этого требуется подписание соглашения о разделе имущества. Если же решить вопрос мирно не удалось, то супруги будут вынуждены обратиться в суд.

Важно учитывать тот факт, что судебный орган делит имущество на равные доли. Не важно, работал ли один супруг, а другой не был трудоустроен. При этом поровну делятся кредиты и ипотека.

Филиал Межрегиональной коллегии адвокатов "СМАРТ ПРАВО" в г. Екатеринбурге под руководством адвоката Канкалова Дениса Олеговича поможет в урегулировании вопроса, касающегося раздела имущества в Екатеринбурге. наши высококвалифицированные адвокаты готовы представлять интересы клиента как на досудебном этапе, так и в ходе судебного разбирательства. 

#раздел имущества супругов Екатеринбург, #раздел имущества Екатеринбург, #семейный юрист Екатеринбург,  #юрист раздел имущества Екатеринбург, #консультация раздел имущества Екатеринбург, #раздел имущества супруга Екатеринбург,  #раздел имущества разводах Екатеринбург, #раздел имущества после Екатеринбург, #раздел совместного имущества Екатеринбург, #раздел нажитого имущества Екатеринбург