Калюжный Андрей Сергеевич

+7(964) 270-44-44

Строительная экспертиза Иркутск

Строительная экспертиза -это совокупность судебных инженерных и технических экспертиз; это процедура процессуального характера, включающая в себя два этапа: обследование объекта и составление заключения на основании вопросов, обозначенных уполномоченными службами. Базой для осуществления экспертизы выступают знания и навыки специалистов в строительной индустрии.

Исследование проводится для урегулирования конфликтных ситуаций между застройщиками и заказчиками. Цель заказчика - удостовериться в том, что застройщик выполнил весь комплекс строительных и монтажных работ на основании установленных стандартов. Но у заказчика нет необходимых знаний в данной области, а вот у строительного эксперта их предостаточно. Заключение специалиста может выступать в качестве основы для начала судебного разбирательства.

Для эффективного осуществления экспертизы заказчику может потребоваться юридическая помощь. Сопровождением строительной экспертизы в Иркутске занимается юрист Калюжный Андрей Сергеевич. Специалист готов ответить на любые вопросы клиента, касающиеся особенностей проведения строительной экспертизы и урегулирования спорных ситуаций с застройщиками.

В какой момент проведение строительной экспертизы становится судебным процессом?

Это происходит в тот момент, когда дело передаётся в судебный орган для рассмотрения. Если речь идёт об арбитражном, гражданском или административном процессе, то экспертизу назначает судебный орган. Если же речь идёт об уголовном деле, то инициатором экспертизы выступает следователь.

В каких случаях назначается проведение экспертизы в Иркутске?

Необходимость проведения строительной экспертизы возникает тогда, когда в ходе рассмотрения уголовного или гражданского дела требуются определённые знания в сфере осуществления проектных, строительных работ, в области эксплуатации и проведения ремонтных работ.

В качестве инициатора для проведения строительной экспертизы может выступать одна из заинтересованных сторон (заказчик или застройщик) или представители прокуратуры. Кроме того, инициатором экспертизы может выступать и судебный орган.

В каких случаях возникает необходимость наличия специальных знаний:

 при урегулировании спорных ситуаций, касающихся права собственности на недвижимые объекты;

 при разрешении конфликтов, возникших из-за разногласий по договорам подряда;

 чтобы определить вид, объём, качество и стоимость произведённых работ по возведению объектов;

 для расследования дел, относящихся к административным правонарушениям для установления правильности строительных работ и использования объектов;

 чтобы установить причины и сумму материального ущерба, который был нанесён жилому зданию или квартире из-за некачественно выполненных строительных работ и использования инженерных сетей;

 для расследования и судебного процесса при привлечении к уголовной ответственности, которая наступает, когда произошёл несчастный случай, авария или разрушение на объекте;

 чтобы установить соответствие нормам процесса разработки проекта, строительства, эксплуатации, проведения ремонтных работ, демонтажа и утилизации здания.

Что выступает в качестве объекта строительной экспертизы в Иркутске?

К объектам экспертизы относятся все виды строительных сооружений, объекты незавершённого строительства, различные виды дворовых участков, инженерных сетей. Кроме того, в эту же группу относятся проектная и сметная документация. Со спецификой проведения экспертизы каждого из этих объектов вас сможет ознакомить юрист Калюжный Андрей Сергеевич.

В компетенцию эксперта входит:

 осуществление контроля качества произведённых работ: обнаружение дефектов и нарушений, прогноз их потенциальных последствий;

 проверка на соответствие требованиям ГОСТов, пожарным, экологическим, эпидемиологическим нормативам, а также условиям договорной документации;

 определение степени износа объекта;

 определение величины ущерба, который был нанесён в результате залива, возгорания с отражением информации по объёмам и расчётам расходов по восстановлению;

 проверка правильности выполнения перепланировки объекта, в том числе, надстройки и углубления подвала;

 установление причин протекания крыши, появления плесневых отложений;

 выявление причин аварии в инженерных сетях.

Кроме того, в задачи эксперта входит проведение геодезического мониторинга деформации, выполнение процедуры контрольного обмера здания, исследование несущих конструкций.

Квалификационные требования к эксперту

Эксперт по строительной экспертизе должен иметь высшее образование по специальности, которая соответствует специфике его деятельности. Заниматься проведением строительной экспертизы может квалифицированный специалист с профессией "инженер-строитель". Для подтверждения своего образования ему необходимо предоставить диплом.

Эксперту необходимо иметь навыки по проведению обследования с помощью инструментов, в ходе которого ему предстоит заниматься замерами, дефектоскопией, оценочными расчётами. Кроме того, деятельность специалиста включает работу с образцами, которые были взяты на объекте, в лабораторных условиях.

Прежде чем выполнить замеры, эксперту предстоит заняться внешним осмотром помещений:

 он осматривает здание и выявляет ряд видимых дефектов;

 все обнаруженные дефекты эксперт фотографирует.

Нужна ли лицензия эксперту?

На основании ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04.05.2011 №99 деятельность эксперта не подлежит лицензированию, поскольку данный вид деятельности не входит в список тех видов деятельности, для осуществления которой необходимо получение лицензии.

Частые вопросы экспертам?

Грамотно и корректно заданный вопрос является залогом эффективного исследования и дальнейшего успешного взаимодействия заказчика и застройщика.

Варианты вопросов могут быть следующими:

 Каким техническим состоянием обладают конструктивные элементы здания? К какой категории относится многоквартирное жилое здание?

 Относится ли дом к категории аварийных объектов?

 Какой процент износа имеет многоквартирный дом?

 Можно ли продолжать жить в доме, не опасно ли это для жизни и здоровья людей?

Нормативно-правовая база эксперта

 СП 13-102-2003. Порядок исследования несущих конструкций объектов.

 ГОСТ 31937-2011. Порядок исследования и мониторинга техсостояния.

 МДС 13-20.2004. Методы исследования зданий после реконструкции.

 МРР 2.2.07-98. Методы обследования объектов при их реконструкции и перепланировке.

Какие сведения содержатся в заключении специалиста?

Во вступительной части заключения содержатся данные о месте и дате проведения экспертизы. Указываются основания для её выполнения, данные об эксперте или экспертной компании, перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, и информация о каждом участнике.

В основной части содержатся следующие сведения:

 информация об объекте экспертизы;

 методы исследования;

 технический раздел с указанием расчётов, результатов поверки и замеров, а также протоколов испытаний;

 графический раздел с фотографиями и чертежами;

 дефектная ведомость, в которой указываются все повреждения объекта и проведённый ремонт по устранению этих дефектов;

 выводы специалиста и перечень рекомендаций по устранению недочётов.

Юрист Калюжный Андрей Сергеевич предоставит исчерпывающую информацию по специфике деятельности строительного эксперта особенностям проведения строительной экспертизы в Иркутске, а также поможет урегулировать спор между заказчиком и застройщиком.

#строительная экспертиза Иркутск, #строительно техническая экспертиза Иркутск, #проведение строительной экспертизы Иркутск, #экспертиза строительных работ Иркутск, #независимая строительная экспертиза Иркутск, #строительная экспертиза квартиры Иркутск