Рудаков Владислав Юрьевич

+7 919 445-46-11

Затопили соседи в Ярославле. Взыскать ущерб при затоплении 

Приобретение в собственность недвижимого имущества является не только радостным событием. Иногда недвижимость создает ряд трудностей, одной из которых выступает возникновение спорных ситуаций с соседями в связи с необходимостью получить возмещение ущерба, нанесенного вам в результате подтопления. Довольно часто подтопление случается в ночные часы или в то время, когда собственник жилья, которому нанесен ущерб, отсутствует дома: этот факт в значительной степени увеличивает масштаб повреждений. В качестве причин подтопления можно назвать халатное поведение соседей, которые просто не закрыли кран, установили с нарушениями или несвоевременно отремонтировали трубы или сантехническое оборудование. Если вас затопили соседи в Ярославле, то в такой ситуации очень важно определить, кто является виновником потопа. Рассмотрим подробно, как действовать в случае, если вас затопили соседи и как взыскать ущерб при затоплении в Ярославле.

Как действовать при затоплении недвижимого имущества?

В случае подтопления жилого помещения для сведения к минимуму причиненного ущерба и получения компенсационной суммы от виновного лица важно действовать по инструкции и соблюдать следующие шаги.

Шаг Нужно срочно принять меры, направленные на уменьшение масштаба повреждений и обеспечение собственной безопасности.

Сначала нужно как можно скорее обесточить помещение, где установлен факт подтопления. Необходимо отключить тепловые автоматы в распределительной коробке, находящейся в подъезде или прямо в квартире. Постарайтесь всеми возможными способами сохранить имущество (используйте пленку для защиты ламината, мебели, техники; поставьте какие-либо емкости на участках, где обнаружена протечка). Выясните у жителей квартиры, находящейся сверху, в каком месте у них произошла протечка и обращались ли они к помощи аварийной бригады. Если протечка связана с поломкой стиральной машины или незакрытым краном, то соседям достаточно просто перекрыть кран подачи воды.

Если же соседи отсутствуют дома или они не выступают в качестве виновного лица, то нужно вызвать работников управляющей компании, чтобы они срочно приостановили подачу воды. Также доступен телефон Единой диспетчерской службы и экстренный вызов на номер 112. Рекомендуется также сделать фотоснимки затопленного участка.

Шаг Нужно сообщить о затоплении сотрудникам организации, на которую возложена функция управления домом и потребовать составить акт.

Уполномоченные сотрудники такой компании обязаны оформить акт обследования помещения с указанием причин протечки и масштаба повреждений. В случае если затопление произошло по вине соседей, то необходимо также произвести осмотр их квартиры. Если соседи длительное время не открывают дверь, или их долго нет дома, то стоит обратиться к помощи полиции.

Акт обследования помещения - это важнейший документ, являющийся подтверждением факта подтопления квартиры. Акт имеет произвольную форму, оформляется и подписывается сотрудником управляющей компании, собственником подтопленного помещения и виновным лицом.

В акте содержатся следующие сведения:

 Дата оформления документа и печать управляющей компании

 Информация о владельце или нанимателе затопленного жилья

 Информация о сотруднике управляющей компании

 Сведения о подтопленном участке с подробным его описанием и с указанием площади повреждения.

Очень важно, чтоб все повреждения были подробно описаны. В случае отказа управляющей компании от составления акта нужно обратиться с жалобой к представителям жилищной комиссии.

Как действовать, если вас затопили соседи в Ярославле, а представители управляющей компании не собираются оформлять акт?

 Отправьте телеграмму в управляющую организацию с сообщением о том, что в вашей квартире произошло затопление.

 Сделайте фотографии, являющиеся подтверждением факта подтопления и нанесенного ущерба.

 Оформите акт, подписанный соседями. В нем обязательно укажите сведения о том, что управляющая компания отказалась оформлять акт.

Обратитесь к помощи профессионала, который сможет оценить масштабы нанесенного ущерба и причину протечки.

Стоит также учитывать тот факт, что в некоторых случаях акты составляются с ошибками. Наиболее распространенными ошибками являются следующие:

 Неверно указаны личные данные о пострадавшем и о виновном лице

 Не в полной мере отражен причиненный ущерб

 Отсутствует подпись виновного лица

 Отсутствуют подписи представителей управляющей организации

 Нет печати управляющей компании

 Неверно указана дата подтопления.

Каждая из этих ошибок может привести к ряду негативных последствий. К примеру, судебный орган вправе отказать в получении компенсации за испорченный ковер, предметы мебели, технику, поскольку все это имущество не было отражено в акте. Прежде чем подписать акт, детально изучите его, в случае необходимости потребуйте внести соответствующие изменения, а лучше предоставьте документ для ознакомления опытному юристу. Чтобы взыскать ущерб при затоплении в Ярославле, можно обратиться к помощи юриста Рудакова Владислава Юрьевича. Специалист произведет оценку ущерба, поможет установить виновное лицо, предоставит консультацию по всем нюансам, которые необходимо учесть при составлении акта обследования помещения. Рудаков. В.Ю. поможет своим клиентам получить компенсацию нанесенного ущерба в полном объеме.

Акт о затоплении рекомендуется составлять дважды. Первый - в день подтопления. Второй документ составляется через 10-12 дней, когда последствия затопления проявляются в полной мере. Тогда оценка суммы ущерба будет наиболее объективной.

ШагНеобходимо заказать оценку нанесенного ущерба в независимой оценочной компании

Если вас затопили соседи в Ярославле, и виновник отказывается по собственной инициативе возмещать ущерб, то нужно определить размер ущерба у оценщика и оформить соответствующий документ. Вызвать эксперта для осмотра квартиры необходимо не ранее, чем через 3-5 дней после подтопления. К этому моменту последствия потопа уже максимально проявятся. На процедуру осмотра заранее пригласите виновное лицо, а также представителей управляющей организации. Им необходимо направить уведомление не позднее чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты осмотра. Если эти лица не явились, оценка все равно проводится.

Оценщик должен обладать квалификационным аттестатом по данному направлению. По результатам оценки специалист оформляет отчет с указанием размера нанесенного ущерба после затопления помещения. Внимательно выбирайте оценщика. Ознакомьтесь с отзывами о его деятельности, запросите у него отчетные документы об оценке, судебные решения, которые были приняты на основе этих отчетов. Кроме того, помните о том, что судебный орган может вызвать оценщика для дачи показаний. От того, как эксперт будет отвечать на вопросе во время судебного разбирательства, зависит исход дела.

В случае если виновное лицо не установлено, потребуется строительно-техническая экспертиза, в ходе которой будет установлена причина протечки.

Если вам необходимо установить виновное лицо и взыскать ущерб при затоплении в Ярославле, в некоторых ситуациях возникает необходимость в проведении судебной экспертизы. На ее основании происходит судебное разбирательство. Тогда ответчиками являются все потенциальные виновные лица.

В Ярославле во всех вопросах, связанных с особенностями судебного разбирательства при затоплении жилого помещения, вам поможет разобраться опытный юрист Рудаков В.Ю.

К основным преимуществам сотрудничества с юристом стоит отнести следующие:

 Большой опыт работы в области урегулирования споров при затоплении жилых помещений

 Процесс совместной работы с юристом является полностью конфиденциальным

 Возможность уже на первой консультации получить сведения о перспективе развития дела

 Высокий уровень профессионализма

 Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Шаг Необходимо узнать ФИО владельца квартиры (виновного лица).

Если вы не знаете владельца квартиры, в которой произошла протечка, то выяснить информацию о нем можно у нотариуса. Для этого нужно предоставить акт о затоплении и запросить у нотариуса выписку из ЕГРН на квартиру виновного лица.

Шаг Выясните у виновного лица, застрахована ли его ответственность за нанесение ущерба при затоплении.

Вам необходимо взять копию страхового полиса у виновника затопления. Таким образом вам будет проще взыскать компенсацию. Чаще всего виновное лицо охотно предоставляет этот документ, поскольку оно заинтересовано в решении вопроса на досудебном этапе.

ШагОбратитесь с претензией к виновнику или к страховой компании с требованием компенсировать нанесенный ущерб.

Отправьте претензионное письмо, а также копию документа о проведенной оценке виновному лицу ценным письмом с приложенной описью. Претензия рассматривается в течение 30 дней с даты ее получения.

Если сумма требований меньше 500 тысяч рублей, и страховая компания отказывает в выплате компенсации, в этом случае потребуется помощь Финансового уполномоченного. Если вы не согласны с его вердиктом, то можно составить иск в судебный орган.

Шаг Если требования претензии не удовлетворены, то необходимо составить исковое заявление в судебный орган.

Если сумма ущерба составляет не более 50 тысяч рублей, то нужно обратиться с иском в мировой суд. Если сумма ущерба больше 50 тысяч рублей, то обращайтесь в районный суд. Важно помнить о том, что при подаче иска в суд, должна быть уплачена госпошлина.

Шаг Необходимо получить исполнительный документ и обратиться с ним для взыскания ущерба.

Как только решение судебного органа вступит в силу, позаботьтесь о получении исполнительного листа для того, чтоб решение было исполнено в принудительном порядке. Вы вправе обратиться с этим документом в кредитную организацию, в котором у виновного лица открыт счет, или к судебным приставам. Чтобы узнать информацию обо всех открытых счетах у ответчика, необходимо сделать это в налоговом органе, обратившись туда с копией исполнительного документа. Сроки исполнения решения судебного органа зависят от наличия денег на счете ответчика, имущества и активной деятельности истца.

Обратите внимание! Пока не составлен акт осмотра помещения, не получен отчет оценщика, длится судебный процесс, не рекомендуется делать ремонт в квартире и выкидывать предметы, которые были повреждены при затоплении, поскольку ответчик или судебный орган могут выступить в качестве инициаторов проведения судебной экспертизы.

Рудаков В.Ю. поможет взыскать ущерб при затоплении в Ярославле с виновного лица. В перечень услуг специалиста входит:

 Оценка суммы нанесенного ущерба

 Урегулирование спора на досудебном этапе

 Сбор документации для обращения в судебный орган

 Защита интересов клиента в суде

 Обжалование решения судебного органа

 Контроль за исполнением судебного решения.

Рудаков Владислав Юрьевич обладает достаточными знаниями и навыками, чтобы оказывать профессиональную помощь по урегулированию споров при затоплении. Клиенты доверяют опытному специалисту, поэтому обращаются к его услугам снова.

#затопили соседи Ярославль, #взыскать ущерб при затоплении Ярославль, #взыскать ущерб Ярославль, #взыскать ущерб юрист Ярославль, #затопили соседи юрист Ярославль