➡️Наследственные споры отзывы

Дела, связанные с наследством, относятся к категории самых сложных. Как правило, это обусловлено тем, что между родными возникает спор касательно раздела имущественных объектов. Распространены конфликты и тогда, когда предметом спора становится дорогостоящая вещь — недвижимость, ювелирные украшения, авторские гонорары, внушительные суммы на счетах, ценные бумаги и антиквариат.

Оформление соглашения между наследниками является идеальным вариантом, позволяющим урегулировать конфликт мирным путем. Разберем специфику данного документа и порядок его составления.

 Раздел наследства в Иркутске

Если родственник до своей смерти передал все имущество в руки одного наследника, то причин для конфликта нет. Но в реальности обычно несколько человек претендует на наследство. Они могут урегулировать спор двумя способами: попытаться разрешить спор мирно или обратиться с исковым заявлением в суд. В этом случае имущественными объектами можно распорядиться в следующем порядке.

 Каждый претендент получает долю в натуральном выражении и претендовать на общее наследство он уже не может. К примеру, каждой сестре достается комната в двухкомнатной квартире.

Один или несколько наследников получают некоторую часть наследства, а остальные по-прежнему претендуют на совместное имущество. В таких ситуациях четверо наследников могут претендовать на один недвижимый объект. На основании их общего решения в квартире могут жить двое наследников, а другие при этом остаются ее собственниками.

Каждый наследник вправе поступать со своей долей так, как считает нужным: возможна ее продажа, передача по договору дарения, личное пользование или предоставление в аренду.

Если доля в квартире является настолько незначительной, что выделение ее в натуральном выражении не представляется возможным, то доля может быть предложена остальным владельцам недвижимости за определенную денежную сумму (в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса). Если собственники отказываются или игнорируют предложение в течение 30 дней, то у владельца есть право продать недвижимость другим лицам. При этом у него должен быть на руках пакет необходимой документации: уведомление о том, что в адрес наследников было направлено предложение, или отказ от недвижимости в письменном виде.

Разделом наследства в Иркутске занимается адвокат Рубахин Евгений Вячеславович. Он обладает достаточными навыками и многолетней практикой успешного урегулирования конфликтов такого рода. Специалист готов взяться за рассмотрение дела любой степени сложности.

 В каких случаях заключается соглашение о разделе наследства в Иркутске

Соглашение о разделе наследства в Иркутске заключается в тех ситуациях, когда требуется раздел имущества умершего между его наследниками на основании законодательных норм. Обычно это претенденты первой и второй очереди: родители, супруги, дети, братья и сестры. Если собственник имущества до своей кончины составил завещание, то раздел имущественных объектов будет осуществляться с учетом наследников, претендующих на обязательную долю. Речь идет о детях в возрасте до 18 лет, родителях, являющихся нетрудоспособными, и иждивенцах.

Обычно наследодатель прописывает в завещании всех наследников. Но бывает и такое, когда в документе обозначены объекты имущества, но не выделены доли, причитающиеся каждому наследнику. Тогда происходит раздел имущества равными долями. В таких ситуациях и может понадобиться составление соглашения, в котором будет отражен порядок пользования имуществом.

Очень важно, чтобы при заключении соглашения между наследниками была достигнута договоренность и учитывались интересы каждого из них. Таким образом, важно понимать, что соглашение о разделе имущественных объектов оформляется в добровольном порядке.

Также необходимо обозначить еще один существенный момент: внесение изменений или аннулирование соглашения по инициативе одного наследника невозможно — только посредством обращения в судебный орган. Если же все наследники не против, то допускается многократное внесение корректировок в документ. Законодательство не запрещает подобные действия.

 Когда оформление договора невозможно

Хотя составление соглашения о разделе имущества является довольно простой процедурой, встречаются случаи, когда сделать это не представляется возможным. Рассмотрим такие ситуации ниже.

 Один наследник является зачатым, но еще не рожденным ребенком. Разделить имущество можно будет только после его рождения.

Наследственное дело было открыто более 3 лет назад, и наследник не имеет оснований для пропуска этого срока.

Умерший имел иждивенцев в лице нетрудоспособных родственников, а их доля в наследстве не отражена. В такой ситуации предстоит доказать, что эти иждивенцы находились в финансовой зависимости не менее, чем 1 год до смерти завещателя. Если этот факт будет документально подтвержден, то иждивенец сможет претендовать на обязательную долю в наследстве.

Если заключение соглашения происходило при наличии перечисленных факторов, то велики шансы, что документ будет признан незаконным.

 Как заключается соглашение о разделе наследства в Иркутске

Как таковое соглашение о разделе наследства является обычным гражданско-правовым договором, поэтому строгие требования к его оформлению отсутствуют. У наследников есть возможность составлять его в произвольном порядке. Но при этом должны учитываться интересы всех сторон на основании общих правил к документации такого рода.

Оптимальным вариантом станет устная договоренность между наследниками, если имущественные объекты не являются особенно ценными. Речь идет о вещах умершего, мебели, столовых принадлежностях. Необходимо учитывать: если сделка по стоимости превышает 10000 рублей, то составление договора является обязательным условием.

Соглашение может быть заключено в электронном виде, если каждая сторона договора владеет электронной подписью. Для исключения проблем в будущем можно обратиться к помощи нотариуса. Он оформит соглашение и заверит его. Такой подход является актуальным в тех случаях, когда по наследству передается имущество на крупную сумму.

Чтобы осуществить раздел наследства в Иркутске и грамотно оформить всю необходимую документацию, можно обратиться к услугам опытного адвоката Рубахина Евгения Вячеславовича. Более 17 лет Евгений Вячеславович успешно занимается урегулированием наследственных споров различной сложности.

 Какие сведения должны содержаться в соглашении

 Название, адрес и дата оформления документа.

 Данные об участниках сделки: их ФИО, данные паспортов с указанием места регистрации и адреса фактического проживания.

 Свидетельство о смерти завещателя с указанием номера, даты выдачи и наименования ведомства, выдавшего документ.

 Перечень имущества, подлежащего разделу и передаче по наследству с указанием информации об объектах, правоустанавливающей документации и стоимости.

 Порядок распределения имущества. В этом пункте необходимо указать долю каждого наследника в имуществе. Речь идет о конкретной доле или объекте, сумме вклада и прочем. В случае если стороны приняли решение о выплате компенсационных сумм, то в соглашении указывается сумма, срок и условия оплаты.

 Дополнительная информация, не противоречащая нормам законодательства. К примеру, условия погашения задолженности завещателя, порядок передачи имущественных объектов и другое. Касательно погашения долга наследодателя суммы должны быть пропорциональны доле каждой стороны.

Реквизиты наследников и их подпись. Если какая-либо сторона соглашения является недееспособной или не достигла возраста 14 лет, то подписание документа возлагается на опекуна или попечителя.

 Когда составляется договор о разделе наследства в Иркутске

Если наследственным объектом является квартира или дом, заключать соглашение на ее раздел необходимо регистрации права собственности. В некоторых случаях у наследников это не получается сделать в силу разных причин. Тогда им предстоит регистрировать имущество повторно, после того как договор будет составлен.

Алгоритм раздела наследства в Иркутске на досудебной стадии следующий:

Претенденты вступают в права наследования. В соответствии с общими правилами это необходимо сделать через 6 месяцев после смерти завещателя. До этого момента оформить наследство нельзя.

 Наследники ведут переговоры по вопросу раздела имущества. Если они не пришли к общему компромиссу, то необходимо составить соглашение.

 Составленное соглашение заверяет нотариус.

 Пакет документов передается на регистрацию прав на долю в наследстве в Росреестр, в МФЦ или на портале Госуслуги.

В случае принятия положительного решения ведомством участники соглашения получают правоустанавливающий документ на наследство. Следующим этапом является внесение изменений в сведения о собственниках на недвижимое имущество.

 Какие документы нужно предоставить

Для регистрации права собственности нужно обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе необходимо иметь следующие документы:

 паспорт;

 экземпляр соглашения, заверенный нотариусом;

 свидетельство о праве на наследственные объекты;

 документы, подтверждающие право на объект;

 технический или кадастровый паспорт на недвижимость.

Конкретизируем: при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в качестве основания выступает свидетельство о правах на наследственный объект, но соглашение, заверенное нотариусом, подтверждает, что остальные участники согласны на распределение долей. Поэтому экземпляр соглашения тоже необходимо предоставлять в ведомство.

 Вносится ли оплата за раздел наследства в Иркутске

Хорошо, если претенденты на наследство договорились о разделе имущественных объектов, но при этом важно помнить в необходимости оплаты некоторых расходов, связанных с процедурой. Суммы могут быть различными в зависимости от ряда обстоятельств. Как правило, в конечную сумму входят следующие расходы:

Оплата государственной пошлины за вступление в права наследования. Ее размер зависит от степени родства наследника и умершего. Если речь идет о близких родственниках, то размер пошлины составляет 0,3% от стоимости доли. Другие претенденты платят 0,6%. Таким образом, чем выше стоимость наследства, тем выше расходы на оплату госпошлины. Например, матери досталась по наследству половина квартиры сына, стоимость которой составляет 5 млн. рублей. Сумма госпошлины в этом случае составляет 2 500 000 * 0,3 = 7500 рублей. При отказе родственника от своей доли в наследстве в пользу остальных платить госпошлину не придется. То есть пошлина оплачивается только теми наследниками, которые приняли наследственные объекты.

Оплата за рыночную оценку наследства. Оценить наследство необходимо для того, чтобы по справедливости осуществить раздел наследства. Для этого понадобится помощь квалифицированных специалистов. Сумма оплаты их услуг рассчитывается с учетом внутренней политики агентства и объемов работы.

Оплата за составление соглашения на раздел имущества. Расходы на получение данной услуги можно значительно сократить, если обратиться к помощи опытного адвоката Рубахина Евгения Вячеславовича. В Москве минимальные затраты составляют 5 тысяч рублей. Если же проектом соглашения займется нотариус, то заплатить придется более 10 тысяч рублей. Для регионов цены несколько ниже.

Оплата за нотариальную заверку соглашения. Стоимость такого рода услуг зависит от региона.

Оплата госпошлины за процедуру регистрации прав на недвижимое имущество в размере 2000 рублей. Эту сумму можно оплатить на заключительном этапе после подготовки необходимого пакета документов.

Затраты на процедуру раздела наследства в Иркутске можно значительно сократить, если составить соглашение самим. Такой вариант уместен в ситуациях, когда разделу подлежит одна квартира, и присутствует всего лишь два участника соглашения.

 Подведем итоги

Составление соглашения о разделе имущества является оптимальным вариантом урегулирования наследственного спора на досудебном этапе. Это позволит не допустить семейных конфликтов, потратить меньше денег и времени. Обычно соглашение оформляется в письменном виде. Документ содержит сведения о долях в имуществе и размере компенсации, причитающихся каждому наследнику. При грамотном составлении соглашения вероятность, что его можно будет обжаловать в суде, слишком мала.

Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович готов сопровождать клиента на всех этапах раздела наследства в Иркутске. Профессионализм и многолетняя практика успешного ведения дел является залогом эффективной работы со специалистом.

+7(908)666-62-67